Patologias em imóveis novos

Casa nova, cheiro bom, tudo limpo, piso, azulejos e paredes, nada em desacordo? O imóvel apresenta alguma patologia? Como saber?
Os sintomas de patologias decorrentes de deficiências de projeto e/ou de execução normalmente se manifestam nos primeiros anos de uso. 

A grande maioria é visível e de fácil constatação, tais como: 
- Infiltrações em janelas – após períodos de chuvas intensas;
- Manchas de umidade nas paredes – após períodos de chuvas intensas;
- Fissuras nos cantos de janelas - normalmente começam a aparecer no primeiro ano;
- Fissuras em paredes - normalmente começam a aparecer no primeiro ano;
- Falhas de concretagem – observadas em subsolos e garagens;
- Fissuras em pisos – áreas em contato com o solo como térreo e subsolo;
- Pontos de ferrugem em elementos metálicos – portões e grades;
- Falhas no rejunte de pisos.

Outras só são constatadas por investigação, tais como:
- Som oco em revestimentos a percussão;
- Escoamento de águas nas calhas, para ralos e bueiros;
- Sistema de segurança;
- Sistema de impermeabilização;
- Sistema de drenagem.

Pelas estatísticas, constata-se que erros decorrentes de projeto somado a erros decorrentes da execução ultrapassam a 50% das patologias que incidem nas edificações.

Contrate o laudo de recebimento de obra nova, onde todos os problemas serão apontados, servindo de instrumento legal para garantir seus direitos.

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