PATOLOGIAS - A ÁGUA E A ESTRUTURA DE CONCRETO

   A água é o principal fator de incidências de patologias graves nas edificações. Onde houve erros de projeto e/ou de execução, falhas na manutenção ou vencimento da vida útil, o ataque da água pode colocar em risco a estabilidade, tornar insalubre e afetar a estética das edificações e da infraestrutura externa.

   A qualidade e durabilidade das estruturas de concreto armado são diretamente influenciadas pelos cuidados que devem ser tomados com a água.

A água durante o projeto e execução:

   Desde a concepção do projeto estrutural, ao fixar a resistência do concreto, a quantidade de água a ser usada no concreto é predefinida (fator água/cimento). Excesso ou insuficiência de água diminui a resistência do concreto prevista em projeto.

   O endurecimento do concreto se dá pela reação do cimento com a água e, durante este período, devem ser tomados cuidados especiais para se evitar a evaporação da água de amassamento (cura do concreto), evaporação que diminui a resistência do concreto e aumenta a porosidade.

   As formas para moldagem do concreto devem ser estanques. Vazamento da água de amassamento diminui a resistência do concreto.

   Durante o lançamento e vibração do concreto devem ser tomados cuidados especiais para não separar os agregados.

A água ataca as edificações de diversas formas, tais como:

• Pela ação das chuvas
• Pela umidade
• Pela variação do nível do lençol freático
• Por deficiência na drenagem subsuperficial
• Pelo mau escoamento das águas servidas (esgoto)
• Por deficiências na rede de águas pluviais
• Por vazamentos nas tubulações
• Pela variação de seu ph – águas ácidas
• Pelo grau de pureza
• Por ataques químicos
• Além de outros fatores.

Sistemas construtivos sensíveis ao ataque das águas:

·       Sistema estrutural:

§Fundações – atacadas pela erosão, desagregação do concreto e oxidação das armaduras

§Estrutura de subsolos e térreos – deficiência na drenagem, infiltrações,desagregação do concreto e oxidação das armaduras

§Lajes – infiltrações por deficiência na impermeabilização, desagregação do concreto e oxidação das armaduras

§Vigas e pilares – deficiência na impermeabilização e juntas de dilatação, desagregação do concreto e oxidação das armaduras

·       Sistema de cobertura: deficiências no sistema de cobertura provocam infiltrações, agindo na estrutura de maneira análoga a anterior.

§Calhas e condutores – estrutura da cobertura – corrosão nas metálicas e apodrecimento nas de madeira

§Telhas – desgaste e aumento da permeabilidade

·        

·       Sistema de revestimentos:

§Argamassa – desagregação proveniente de reações químicas

§Cerâmico – desplacamento

§Pedras – desplacamento

·       Sistema de esquadrias:

§Janelas – corrosão, apodrecimento e infiltrações

§Portas – corrosão, apodrecimento e infiltrações

§Portões – corrosão, apodrecimento e infiltrações

·       Pintura:

§Paredes – manchas, bolor e infiltrações desagregando os revestimentos

§Lajes – manchas, bolor e infiltrações desagregando os revestimentos

   O comprometimento do concreto pela ação da água é lento, muitas vezes imperceptível, até que começam a aparecer fissuras na estrutura, armaduras oxidadas e concreto comprometido. Os danos são elevados, podendo levar uma edificação ao colapso.

   Os síndicos, condôminos e trabalhadores de um condomínio devem sempre estar cientes dos danos da ação da água nos elementos construtivos e, no caso do surgimento de algum sintoma, deve ser procurado profissional habilitado para análise e parecer em relação às providências a serem tomadas.