Patologias na cobertura

Existe uma grande variedade de coberturas, sejam lajes impermeabilizadas, sejam telhados. A estrutura dos telhados pode ser em madeira ou metálicas. Diante da diversidade de telhas também a conformação do telhado e caimento variam, porém todos os tipos podem apresentar patologias e provocar grandes danos nas edificações. O maior dano é causado pelas infiltrações que podem comprometer vários sistemas construtivos.

A escolha do produto a ser aplicado em uma impermeabilização, definir a necessidade de proteção mecânica ou não e saber aplicar o produto de acordo com as normas e recomendações do fabricante requer conhecimento. Grande parte das patologias deve-se a erros na escolha do produto somados a ineficiência na aplicação. Problemas de impermeabilização devem ser avaliados por engenheiro civil, bem como deve haver acompanhamento de responsável técnico durante os serviços.

A madeira para confeccionar a estrutura da cobertura deve estar seca e ser apropriada para suportar as cargas que irão atuar. A madeira úmida empena, provocando deformações e soltura dos elementos de fixação com consequentes patologias. Algumas madeiras só são eficientes mediante tratamento prévio, tais como o eucalipto e o pinus. Infiltrações devem ser evitadas, pois são a maior causa de comprometimento de estruturas de cobertura.

Estruturas metálicas devem ser bem dimensionadas e executadas, sendo a pintura sem fundo anticorrosivo um dos maiores fatores para o aparecimento de patologias. As infiltrações também agridem as estruturas metálicas.

Cada tipo de telha deve ter caimento apropriado, que é regulamentado por normas e determinado pelos fabricantes. Declividades inferiores às recomendadas podem provocar infiltrações indesejáveis. Algumas telhas que são de encaixe (tipo francesa, capa e canal, portuguesa), com grandes declividades, devem ser engastadas à estrutura para não escorregarem.

Intervenções errôneas durante a manutenção preventiva é o principal fator de patologias na cobertura, podemos citar:

• Reposição de telhas de barro por outras com tamanhos diferentes das existentes podem causar infiltrações.
• Telhas de fibrocimento com tamanhos diferentes das originais ou colocação com transpasse menor que o recomendado, provoca infiltrações.
• Desalinhamento nas telhas podem provocar infiltrações.
• Fixação das telhas deve ser de acordo com especificações.
• A falta de remoção e limpeza de resíduos decorrentes da manutenção provocam entupimentos em calhas e condutores com consequentes infiltrações.
• Limpeza de calhas e condutores deve ser periódica para evitar obstruções e entupimentos.

São consequências de infiltrações em coberturas:

• Comprometimento de estrutura de madeira, inclusive estabilidade.
• Comprometimento de estruturas metálicas.
• Desagregação de argamassas e concretos.
• Comprometimento das pinturas internas.
• Aparecimento de fissuras em estruturas pela oxidação das armaduras.
• Aparecimento de fungos, bolor e mofo nas lajes e paredes.

Os trabalhadores que fazem serviços em coberturas devem ser portadores de certificado de curso de trabalhos em altura conforme Norma NR 35 – Trabalho em altura do Ministério do Trabalho e Emprego.

Serviços em estruturas de cobertura sempre devem ter um laudo de reforma prévio, feito por profissional habilitado, com as diretrizes dos trabalhos a serem realizados e materiais utilizados.

Sempre procure um profissional capacitado para acompanhar os serviços.