Patologias de revestimentos

Grande parte das patologias dos revestimentos é decorrente de falhas durante a execução, ou seja, por deficiência na mão de obra de aplicação dos materiais, pela aplicação de materiais inapropriados.

As patologias em revestimentos podem ser responsáveis pelo desenvolvimento de outras patologias, tais como, infiltrações (provocando desagregação de argamassas), soltura e bolhas em pinturas, criação de mofo e bolor, entre outras.

Uma das mais graves dentre as patologias do revestimento refere-se ao desplacamento da argamassa de revestimento. O desplacamento da argamassa de revestimento pode ocorrer por diversas causas, entretanto, constata-se que as duas principais causas são ocasionadas ou pela ausência total do chapisco ou pela confecção de chapisco com argamassa mista de cimento, cal e areia, quando deveria ser somente de cimento e areia. Este tipo de patologia só pode ser sanado com a remoção integral do revestimento e seu refazimento de maneira correta. É oneroso e causa muitos transtornos.

O chapisco deve ter uma liga forte para aderir à alvenaria e serve para aumentar a superfície de contato entre a alvenaria e estrutura com o revestimento (o emboço). Pilares, vigas e lajes que serão revestidas devem receber chapisco.

Outro problema incidente em grande número de construções refere-se aos revestimentos cerâmicos e com pedras naturais. Existem diversos tipos de argamassas para fixação de elementos cerâmicos e pedras naturais. Existem argamassas internas, para áreas úmidas, externas e para porcelanato e pedras naturais. A aplicação com a argamassa errada pode causar desplacamento futuros.

O cimento, o rejunte e argamassas colantes são elementos que reagem com a água para endurecer (pega hidráulica), portanto, tem prazos de validade, visto reagirem com a umidade do ar com consequente perda da resistência final ao longo do tempo. A aplicação destes materiais vencidos pode acarretar em futuros desplacamentos.

Falhas no rejunte é um dos principais fatores de infiltrações em paredes de áreas úmidas. O rejunte, além do efeito estético, tem a função de impermeabilizar o revestimento cerâmico.

O espaçamento entre as peças de revestimento (juntas) são de fundamental importância. Todas as caixas de elementos cerâmicos informam a espessura da junta recomendada. Assentar o revestimento com juntas menores que as recomendadas pode provocar o “estofamento” e desplacamento do revestimento, devido à pressão causada pela dilatação térmica, que normalmente é aliviada pela junta. Mesmo atendendo o espaçamento recomendado pelo fabricante, em paredes com grandes dimensões, devem ser previstas juntas de dilatação no revestimento, sem o que pode provocar os mesmos efeitos anteriores.

Podem ser citados outros problemas como a dosagem da argamassa do emboço, a espessura das camadas (chapisco e emboço), a granulometria da areia, a existência de impurezas na areia e outros fatores que causam patologias.

A manutenção preventiva periódica evita um grande número de problemas (que se transformam em patologias), tais como: revisão dos rejuntes, verificação da vedação entre ralos e revestimento cerâmico, verificação e eliminação de pontos de infiltrações.

Mantenha a manutenção em dia!