PATOLOGIAS – A DRENAGEM

Conforme já comentamos, a água pode ser a maior inimiga da edificação.

A drenagem é necessária para condução das águas de maneira que sejam minimizados os efeitos nocivos à construção.

A água, quando circula no terreno, carreia a porção de finos do solo. Quanto maior a velocidade da água, maior o tamanho e quantidade do material carreado, provocando a erosão.

O processo de erosão ocorre normalmente pela interferência do homem nas condições naturais.

Como efeitos de deficiência de drenagem, podemos citar as infiltrações, recalques, fissuras, desagregação do concreto, oxidação das armaduras, entre outros.

Principais causas de patologias decorrentes da drenagem que afetam a construção:

A – Erros no projeto:

Todo terreno, para o início obra deve ser preparado com um plano de drenagem subsuperficial e a área externa da edificação deve ter um tratamento de drenagem superficial.

A água deve ser conduzida, caso contrário, podem ocorrer diversas consequências patológicas na edificação.

• A falta de drenagem subsuperficial provoca percolação de água nas paredes (umidade na base das paredes), fissuramento do piso em contato com o terreno devido a subpressão d’água, infiltrações em pisos e paredes em contato com o solo. Nestas patologias, o material do solo é carreado com consequente erosão. 
• Erro no dimensionamento dos drenos e tubulações podem provocar os mesmos efeitos acima.
• A falta de projeto de canalização da água superficial externa pode provocar infiltrações.
• A falta de projeto de terraplenagem, onde não há previsão de drenagem na transição entre corte (terreno natural) e aterro, pode provocar movimentações no do terreno pela variação do nível do lençol freático e consequente erosões.

  

B – Erros na execução

Durante a execução, alguns erros de projeto podem ser corrigidos, portanto, alguns erros de projeto podem ser entendidos também como erro de execução.

A aplicação de materiais indevidos e execução em desacordo com as especificações são os erros mais comuns no período de execução.

• O uso de tubos de diâmetro menor que o necessário pode provocar as patologias descritas no item anterior.
• O uso de materiais inadequados como agregados ou textura de mantas (drenos) pode tornar ineficiente a drenagem.
• A execução com assentamento de tubos errada, não seguir as declividades necessárias também provocam patologias

C – Falha na manutenção

A manutenção da drenagem é tão importante quanto a qualidade da execução, pois, além da falha de manutenção diminuir a vida útil do sistema, pode provocar patologias sérias e onerosas.

• A falta de grelhas aumenta a entrada de resíduos sólidos nas tubulações, provocando entupimentos.
• A falta de limpeza de ralos e caixas de captação provocam entupimento na tubulação, infiltrações, alagamentos e erosões.
• A falha do sistema de bombeamento em subsolos pode eliminar o sistema de drenagem.

D – Agentes externos

Obras na edificação, obras de vizinhos, passagem de veículos pesados sobre a tubulação são fatores criadores de patologias.

• Escavações no terreno podem interceptar o sistema de drenagem.
• Escavações em terrenos vizinhos podem alterar a eficiência do sistema de drenagem.
• Passagem de veículos pesados pode provocar deslocamento das tubulações.

E – Vencimento da vida útil e desgaste pelo uso

Todo sistema projetado tem uma vida útil, que é o período em que atende as necessidades em pleno funcionamento.

• As mantas têxtil perdem a propriedade de material filtrante, pois, com o tempo, vão perdendo a permeabilidade pelo fechamento de seus vazios pelos materiais carreados pela água.
• De maneira análoga, os tubos drenantes também perdem a capacidade de drenagem.
• Os rejuntes, concreto, grelhas, ralos são atacados pela água e demais intempéries e desagregam ao longo do tempo.